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Haus kaufen in Griechenland

Ein Haus im Olivenhain, mit subtropischem Garten und Blick auf das Blau des Meeres: wer kommt hier nicht ins Schwärmen? Wir machen Ihren Traum vom eigenen Haus in Griechenland direkt am Mittelmeer wahr! Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Häusern zum Kauf an. Bei uns finden Sie kleine Ferienhäuser, die „Klassiker“ mit zwei Schlafzimmern und einem Bad und einer überdachten Terrasse, aber auch großzügigen Villa mit vier oder mehr Schlafzimmen mit en-Suite-Bädern und einer großzügigen Poollandschaft. Dazwischen finden Sie alle Varianten in Größe und Stilrichtung: traditionelle Haustypen, Landhausstil, mediterraner Stil, typischer Inselstil oder moderne minimalistische Kreationen mit Natursteinapplikationen. Sie möchten ein Haus in Griechenland kaufen? Wir von Greco Properties kennen die schönsten Regionen und stehen Ihnen bei der Suche der passenden Immobilie zur Seite.

Einen aktuellen Preisspiegel für Ihren Hauskauf in Griechenland finden Sie in unserem Blog.

Haus kaufen Griechenland

Häuser bei Greco Properties kaufen

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Technische Prüfung

  • Sofortiger Einzug

  • Hausbetreuungsservice

  • Sanierungsservice

Sie haben Fragen zum Hauskauf?

Thomas Ertl, Ihr Immobilienmakler für Häuser in Griechenland

Immobilienmakler Thomas Ertl

Rufen Sie mich einfach an:

(+49) 0171-1251460

Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zum Thema Haus kaufen in Griechenland. Ich verfüge über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien in Griechenland am Peloponnes und berate sie gerne persönlich. So finden wir sicherlich das entsprechende Haus, das zu Ihnen und Ihren Wünschen passt.

Unsere aktuellen Häuser im Angebot

HAUS PERSEUS – Lage, Lage, Lage…...

375.000 €
Perseus vollbrachte unglaubliche Heldentaten im griechischen Altertum, so dass nach ihm sogar ein Sternbild benannt ...
Perseus vollbrachte unglaubliche Heldentaten im griechischen Altertum, so dass nach ihm sogar ein Sternbild benannt ...
53 190 m2mehr...
helga
VERKAUFT

HAUS ANTHOS – nahe Golfplatz Navarino ...

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf – der Markt bietet kaum alternative Objekte in der begehrten Umgebung von ...
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31 95 m2mehr...

VILLA MESSENE Renditeobjekt mit Wohnrecht

268.000 €
Der Verkäufer dieser Villa bietet Investoren die Möglichkeit, diese für nur € 268.000 zu erwerben, verbunden mit ei ...
Der Verkäufer dieser Villa bietet Investoren die Möglichkeit, diese für nur € 268.000 zu erwerben, verbunden mit ei ...
32 215 m2mehr...
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Ein Haus direkt am Meer kaufen – was ist in Griechenland zu beachten?

Bestandsimmobilien am Strand sind eine absolute Rarität. Es ist leichter, ein Grundstück direkt am Meer zu erwerben, um das passende Haus darauf bauen zu lassen. An der Costa Navarino müssen Sie bereits auf hintere Reihen ausweichen, in anderen Küstenbereichen werden Sie an Meeresimmobilien noch fündig. Sie sollten dabei beachten, dass

  • Sie mit doppelten Immobilienpreisen und mehr rechnen müssen
  • Sie in den Wintermonaten höherer Luftfeuchtigkeit begegnen
  • Sie nicht gerade in den Sommermonaten ruhesuchend sein sollten

Wenn Sie diesen Tatsachen positiv begegnen, beraten und begleiten wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Haus direkt an der Meeresfront. Sie haben dabei den unschlagbaren Vorteil von hoher Wertentwicklung, da Plätze am Meer immer weniger verfügbar sein werden. Genießen Sie Ihr Bad im Meer, direkt vor Ihrer Terrasse!

Wenn Sie aktuell auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind oder ein Haus in Griechenland kaufen möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beantworten Ihre Fragen

Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie in Griechenland achten?

Beim Immobilienkauf in Griechenland sichert der Notar nicht die juristische oder bauliche Rechtmäßigkeit der Immobilie ab, da dieser nach dem griechischen Gesetz nur protokollarischen Charakter hat. Dafür kann jeder Käufer entsprechende Fachleute konsultieren, um keine ungewollten Überraschungen zu erleben. Selbstverständlich übernehmen wir für Sie die komplette Organisation zur vollständigen Prüfung Ihrer Traumimmobilie durch unsere Rechtsanwälte, Bauingenieure und Steuerberater. Sie können unsere 25-jährigen Erfahrungswerte in Anspruch nehmen, auf Grund deren wir die komplexen Sachverhalte überblicken. Wir raten deshalb dringend vor einem Kauf zu einer umfassenden Fachberatung, dann steht einem bedenkenlosen Immobilienkauf in Griechenland nichts im Wege.

Wie ist der Ablauf beim Hauskauf?

Sobald Sie Ihr favorisiertes Haus gefunden haben, wird der Verkäufer aufgefordert, eine Reihe von erforderlichen notarfähigen Dokumenten vorzulegen und ggf. zu besorgen. Hierfür wird auch dieser von uns betreut. Der Käufer wird von uns aufgefordert, seinerseits einige Unterlagen nach dem Geldwäschegesetz zu einer fiskalisch empfohlenen Bankkontoeröffnung in Griechenland vorzulegen. Eine Steuernummer wird eingeholt, ein persönliches elektronisches Postfach beim Finanzamt eingerichtet. Nach Deklaration und Bezahlung der Grunderwerbssteuer geht’s schon zum notariellen Vertragsabschluss, der Kaufpreis ist spätestens innerhalb 10 Werktagen per Banküberweisung zu entrichten, andernfalls wäre der Kauf ungültig. Nach Ausführung der Zahlungsurkunde des Notars und der Übertragungsbestätigung seitens des Registeramtes ist Ihr Kauf abgeschlossen. Wir führen Sie selbstverständlich durch den gesamten Ablauf.

Gibt es persönliche Besichtigungstermine vor Ort?

Wir sind für Sie vor Ort, und organisieren für Sie innerhalb weniger Stunden die Besichtigungen der Immobilienobjekte mit persönlicher Begleitung. Wir wählen diese in einer ausführlichen Besprechung mit Ihnen gemeinsam aus. Wir bieten Ihnen Hausbesichtigungen ohne Anwesenheit der Eigentümer, damit Sie sich als Kaufinteressent uneingeschränkt umsehen und äußern können. Dabei hören wir Ihnen aufmerksam zu, um Ihre Wünsche und Empfindungen zum Auffinden eines passenden Objektes immer genauer zu erfassen und umzusetzen.

Werde ich beim Thema Immobiliensteuern fachlich beraten?

Ja, unsere Steuerkanzlei steht für Sie vom ersten Tag Ihrer steuerlichen Erfassung und schon vor dem Immobilienkauf für alle steuerrechtlichen Fragen zur Verfügung. Steuerliches Basiswissen vermitteln wir Ihnen bereits bei der Immobiliensuche. Bereits drei Wochen nach dem Hauskauf muss die erste Immobilienvermögenserklärung abgegeben werden, wir erledigen für Sie diese automatisch.

Welche Dokumente sind beim Hauskauf in Griechenland wichtig?

Sie müssen als Käufer Ihren Ausweis oder Reisepass vorlegen. Für die steuerliche Erfassung eines Ehepaares ist auch eine neu erstellte, internationale Heiratsurkunde notwendig. Darüber hinaus sind noch einige Unterlagen für die Bankkontoeröffnung zu besorgen und ggf ins Griechische zu übersetzen (die Übersetzung wird auf Wunsch durch uns erledigt). Alle unsere Kunden erhalten eine entsprechende Auflistung der erforderlichen Dokumente mit Vorlagen zur Erleichterung der Behördengänge im Heimatland. Im Falle der Erteilung einer entsprechenden notariellen Vollmacht können wir auch für Sie die Bankkontoeröffnung auf Ihren Namen in Ihrer Abwesenheit erledigen.

Ist es schwierig, ein Haus am Meer zu finden?

JA, wenn es direkt am Wasser liegen soll, und NEIN, wenn Sie in einigen hundert Metern Abstand, in 100 bis 200m Seehöhe, den wunderschönem Blick auf das tiefe Blau mit seinen vorgelagerten Inseln bevorzugen! Der Sichtkreis beschränkt sich dann nicht nur auf das Wasser, sondern öffnet sich beim Meerblick auch auf eine malerische, grüne Olivenbaumlandschaft.

Welche verschiedenen Häusertypen gibt es?

So viele wie Geschmäcker! Hauptsächlich konzentrieren sich die Unterschiede auf das klassische griechische Ferienhaus oder die modern-minimalistische oder mediterrane Villa. Dazwischen finden sich alle Nuancen, mal mit mehr oder weniger Natursteinelementen. Die Merkmale richten sich hauptsächlich nach der Anzahl der Schlafzimmer (meistens zwei bis vier) sowie auf das Konzept der separaten Einliegerwohnung oder eines gesamtheitlichen Wohnbereiches. Wie stehen Ihnen beim Hauskauf in Griechenland zur Seite.

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