HAUS TYROS VERKAUFT!

Beschreibung

Griechisches Landhaus mit 4 Schlafzimmern, zwei Wohnbereichen und Schwimmbad

Es erwartet Sie ein grandioser, unverbaubarer Meerblick über die Inselwelt der Bucht von Finikounda!

+ Griechisches Landhaus auf zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind

+ im Obergeschoss das „Master-Bedroom“ mit Umkleideraum und Duschbad, im Erdgeschoss drei weitere Zimmer mit Duschbad, großzügige Lounge mit Terrasse

+ Haupteingang im Obergeschoss

+ Obergeschoss im Detail: großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Erker als Essbereich (sichtbares Dachgebälk), 1 Schlafzimmer mit Umkleide und Duschbad, überdachte Panorama-Terrasse, Innentreppe ins Erdgeschoss

+ Erdgeschoss im Detail: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett, 1x Einzelbett) und Duschbad, von außen zugänglicher Technikraum, weitläufiger Poolbereich mit großzügigem, überdachtem BBQ-Bereich

+ Garage mit vorliegendem Carport

+ unberührtes Forstgebiet angrenzend

+ abgestimmte Vermessungspläne mit dem Nachbarn

+ die obligatorische Legalisierung nach Gesetz 4495/2017 liegt bereits vor

+ das Anwesen ist vollständig eingezäunt

+ durchgehend betonierte Zufahrtsstrasse

+ Haus Tyros wird von einer Schweizer Familie in Eigentümerschaft bewohnt, und ist ab Ostern 2022 verfügbar

Flächen

Wohn-/Nutzflächen gesamt     225,73m²

Wohn-/Nutzflächen Haus         195,33m²

Erdgeschoss insgesamt             104,60m²

Obergeschoss insgesamt             90,73m²

Wohnflächen                      187,48m²

OG       90,73m²

EG       96,75m²

Nutzflächen                    38,25m²

Garage                             21,26m²

Heizungsraum EG            7,85m²

Pooltechnikraum              9,14m²

Überdachte Terrassen       26,15m²

EG                                        9,20m²

OG                                      16,95m²

Schwimmbad (Pooltiefe 1,70m)    39,43m²

Grundstücksflächen in vertikaler Teilung            

ausschließliche Nutzung               1.713,25m²
gemeinschaftliche Nutzung              506,81m²

Ausstattung

+ Fußbodenheizung

+ Holzofen im Obergeschoss

+ Fliesenböden

+ Aluminiumfenster/türen mit Fliegengitter und Fensterläden

+ öffentliche Stromversorgung

+ Telefon-/Internetanschluss über Festnetzleitung

+ private Wasserversorgung über ergiebigen Tiefbrunnen

Lage/Infrastruktur

Seehöhe 148m
Luftlinie zum Meer 1.500m

+ auf einem Hügel mit lockerer Villenbebauung oberhalb Finikounda

+ zum Sandstrand „Loutsa“ mit Taverne und Kantine in 6 Fahrminuten / 3km

Entfernungen

Pläne

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 3,72% inklusive MwSt. und beinhaltet auch die Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 4495/2017wurde bereits abschließend durchgeführt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist beauftragt

Zwischenverkauf vorbehalten