Verkauft

HAUS TYROS VERKAUFT

Beschreibung

Griechisches Landhaus mit 4 Schlafzimmern, zwei Wohnbereichen und Schwimmbad

Es erwartet Sie ein grandioser, unverbaubarer Meerblick über die Inselwelt der Bucht von Finikounda!

+ Griechisches Landhaus auf zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind

+ im Obergeschoss das „Master-Bedroom“ mit Umkleideraum und Duschbad, im Erdgeschoss drei weitere Zimmer mit Duschbad, großzügige Lounge mit Terrasse

+ Haupteingang im Obergeschoss

+ Obergeschoss im Detail: großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Erker als Essbereich (sichtbares Dachgebälk), 1 Schlafzimmer mit Umkleide und Duschbad, überdachte Panorama-Terrasse, Innentreppe ins Erdgeschoss

+ Erdgeschoss im Detail: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett, 1x Einzelbett) und Duschbad, von außen zugänglicher Technikraum, weitläufiger Poolbereich mit großzügigem, überdachtem BBQ-Bereich

+ Garage mit vorliegendem Carport

+ unberührtes Forstgebiet angrenzend

+ abgestimmte Vermessungspläne mit dem Nachbarn

+ die obligatorische Legalisierung nach Gesetz 4495/2017 liegt bereits vor

+ das Anwesen ist vollständig eingezäunt

+ durchgehend betonierte Zufahrtsstrasse

+ Haus Tyros wird von einer Schweizer Familie in Eigentümerschaft bewohnt, und ist ab Ostern 2022 verfügbar


Flächen

Wohn-/Nutzflächen gesamt     225,73m²

 

Wohn-/Nutzflächen Haus         195,33m²

Erdgeschoss insgesamt             104,60m²

Obergeschoss insgesamt             90,73m²

Wohnflächen                      187,48m²

OG       90,73m²

EG       96,75m²

Nutzflächen                    38,25m²

Garage                             21,26m²

Heizungsraum EG            7,85m²

Pooltechnikraum              9,14m²

Überdachte Terrassen       26,15m²

EG                                        9,20m²

OG                                      16,95m²

Schwimmbad (Pooltiefe 1,70m)    39,43m²

Grundstücksflächen in vertikaler Teilung            

ausschließliche Nutzung               1.713,25m²
gemeinschaftliche Nutzung              506,81m²


Ausstattung

+ Fußbodenheizung

+ Holzofen im Obergeschoss

+ Fliesenböden

+ Aluminiumfenster/türen mit Fliegengitter und Fensterläden

+ öffentliche Stromversorgung

+ Telefon-/Internetanschluss über Festnetzleitung

+ private Wasserversorgung über ergiebigen Tiefbrunnen


Lage/Infrastruktur

Seehöhe 148m
Luftlinie zum Meer 1.500m

+ auf einem Hügel mit lockerer Villenbebauung oberhalb Finikounda

+ zum Sandstrand „Loutsa“ mit Taverne und Kantine in 6 Fahrminuten / 3km

 


Entfernungen

ORTE
Finikounda 4,2km 0:08 h
Methoni 14km 0:15 h
Pylos 24km 0:24 h
Gialova 31km 0:31 h
Golf Navarino Bay 29km 0:29 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 39km 0:41 h
Marathopolis 50km 0:52 h
Kyparissia 74km 1:10 h
Koroni 20km 0:25 h
Kalamata Stadt 55km 1:10 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 50km 1:00 h
Flughafen Patras-Araxos 203km 2:45 h
Flughafen Athen 311km 3:20 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 230km 3:10 h

Pläne

Tyros Erdgeschoss
Tyros Obergeschoss
Tyros Vermessungsplan
Tyros Luftbild

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 3,72% inklusive MwSt. und beinhaltet auch die Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 4495/2017wurde bereits abschließend durchgeführt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist beauftragt

Zwischenverkauf vorbehalten

Details

Art der Immobilie : Haus
Baujahr : 2008
Region : Finikounda und Methoni

Kennzahlen

Zimmer : 6
Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 2
Wohnfläche : 187 m²
Nutzfläche : 38 m²
Grundstücksgröße : 1713 m²

Merkmale

Meerblick
offene Küche
Abstellraum
Garage
Carport
überdachte Terrasse
Pool
En-Suite-Bad
Fußbodenheizung
Ofenheizung
SAT-TV
Telefonanschluss
gepflegt
Bewässerungssystem

Kartenansicht

Thomas Ertl
Tel: +30 27230-23160
Tel.: +49 (0)171-1251460
ertl@greco-properties.com

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