Reserviert

HAUS SIDONA (RESERVIERT)

Beschreibung

Griechisches Landhaus mit Einliegerwohnung, zwei Wintergärten und Schwimmbad

Es erwartet Sie ein grandioser, unverbaubarer Meerblick über die Inselwelt der Bucht von Finikounda!

+ Zweistöckiges Haus auf zwei separaten Ebenen

+ Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit 1 Duschbad mit separatem WC, im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung und ein weiteres Bad und Kellerraum

+ Haupteingang im Obergeschoss (Rückseite ebenerdig)

+ Obergeschoss im Detail: Wohnbereich mit offener Küche (sichtbares Dachgebälk) 2 Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, Panorama-Wintergarten mit entfernbaren seitlichen Glaselementen, große Terrasse

+ Erdgeschoss im Detail: Einliegerwohnung ca. 68m² mit eigenem Eingang (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Wintergarten), großer Kellerraum, Bad mit Wanne/WC mit Gartenzugang für Poolbereich, überdachte großzügige Terrasse

+ nutzbarer Wohnwagen (derzeit ohne Zulassung) für 4 Personen mit Holzterrasse und Außendusche auf dem Grundstück

+ Jacuzzi im Garten, 5-sitzig

+ BBQ, gemauerter Grill und traditioneller Brotbackofen auf der unteren Terrasse (Poolterrasse)

+ Forstgebiet an zwei Grundstücksseiten (vorne und seitlich)

+ das Nachbarhaus in vertikaler Teilung (Haus Tyros, gemeinsame Zufahrt) kann ebenfalls erworben werden

+ das Haus wird von einem Schweizer Ehepaar als Eigentümer bewohnt, und ist ab Ostern 2022 verfügbar


Flächen

                                                        

Wohn-/Nutzflächen gesamt     246,02m²

 

Wohn-/Nutzflächen Haus      219,65m²

Erdgeschoss insgesamt            117,00m²

Obergeschoss insgesamt          102,65m²

 

Wohnfläche           187,28m²

OG       102,65m²

EG         84,63m²

Nutzflächen          58,74m²

Keller EG              32,37m²

Gartenschuppen     8,96m²

Technikschuppen    9,11m²

Heizungsanbau       8,3m²

Überdachte Terrassen      34,18m²

EG                   30,90m²

OG                    3,20m²

Schwimmbad (Pooltiefe 1,50m)     30,00m²

Grundstücksflächen in vertikaler Teilung            

ausschließliche Nutzung                            1.942,05m²
gemeinschaftliche Nutzung                           506,81m²


Ausstattung

+ Zentralheizungsrohre vorbereitet

+ Holzofen im Obergeschoss

+ Fliesenböden

+ Aluminiumfenster/türen mit Fliegengitter und Fensterläden

+ öffentliche Stromversorgung

+ Telefon-/Internetanschluss über Festnetzleitung

+ private Wasserversorgung über ergiebigen Tiefbrunnen


Lage/Infrastruktur

Seehöhe 150m
Luftlinie zum Meer 1.500m

+ auf einem Hügel mit lockerer Villenbebauung oberhalb Finikounda

+ zum Sandstrand „Loutsa“ mit Taverne und Kantine 6 Fahrminuten / 3km

 


Entfernungen

ORTE
Finikounda 4,2km 0:08 h
Methoni 14km 0:15 h
Pylos 24km 0:24 h
Gialova 31km 0:31 h
Golf Navarino Bay 29km 0:29 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 39km 0:41 h
Marathopolis 50km 0:52 h
Kyparissia 74km 1:10 h
Koroni 20km 0:25 h
Kalamata Stadt 55km 1:10 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 50km 1:00 h
Flughafen Patras-Araxos 203km 2:45 h
Flughafen Athen 311km 3:20 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 230km 3:10 h

Pläne

Sidona Erdgeschoss
Sidona Obergeschoss
Sidona Vermessungsplan
Sidona Luftbild

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 3,72% inklusive MwSt. und beinhaltet auch die Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 4495/2017 wurde bereits abschließend durchgeführt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist beantragt

Zwischenverkauf vorbehalten

Details

Art der Immobilie : Haus
Baujahr : 2008
Region : Finikounda und Methoni

Kennzahlen

Zimmer : 5
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 3
Wohnfläche : 187 m²
Nutzfläche : 58 m²
Grundstücksgröße : 1942 m²

Merkmale

Meerblick
offene Küche
Eingangsdiele
Einliegerwohnung
Keller
Carport
überdachte Terrasse
Pergola
Wintergarten
Pool
Whirlpool
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Gäste-WC
En-Suite-Bad
Außendusche
Ofenheizung
SAT-TV
Telefonanschluss
Internet
Bewässerungssystem

Kartenansicht

Thomas Ertl
Tel: +30 27230-23160
Tel.: +49 (0)171-1251460
ertl@greco-properties.com

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