Beschreibung

CASA NERIDA trägt den Namen der griechischen Meeresnymphe Nerida, Symbol für Natürlichkeit, Freiheit und die tiefe Verbindung zum Wasser. Diese Idee prägt das gesamte Anwesen: ein Haus, dessen Architektur sich harmonisch in die Landschaft des Peloponnes einfügt, das die Natur respektiert und das den Panoramablick auf das Meer zu seinem zentralen Erlebnis macht.

CASA NERIDA ist mehr als ein kompaktes Ferienhaus, es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und authentische mediterrane Atmosphäre legen. Ein Ort, der Premium-Charakter besitzt, ohne laut zu wirken – klar, elegant und zeitlos.

Das Herzstück der Anlage ist die großzügige Sonnenterrasse mit seinem weitem Meerblick bis Kyparissia. Sie verbindet Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Leben im Freien. Der Poolbereich fügt sich harmonisch in die Architektur ein und bietet eine ruhige, geschützte Atmosphäre.

1. Das Haus – die Handschrift eines philhellenischen Architekten
Die vollständig weiß gehaltene Architektur ist eine moderne Interpretation klassischer griechischer und byzantinischer Baukunst. Sie verleiht CASA NERIDA eine ruhige, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein Ambiente, das Licht, Klarheit und Reinheit betont.

Markantes Highlight: der Glockenturm
Der nachgeahmte Glockenturm ist das charakteristische Element des Hauses. Er verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare Silhouette und verbindet moderne Wohnästhetik mit einem Hauch traditioneller griechischer Identität. Jeder Raum des Hauses erhielt sein eigenes Dach in unterschiedlicher Höhe und Neigung; im Gesamtblick entsteht darüber eine Silhouette, die ein ganzes Dorf mit Kirchturm spiegelt.

Hinweis: das Turmelement ist ein nicht zugänglicher, rein dekorativer Bestandteil des Hauses.

Innenräume – stilvoll, durchdacht, charakterstark

Der zentrale Raum
Der zentrale Raum bildet den Hauptzugang und das funktionale Zentrum des Hauses. Als Kombination aus Esszimmer und Diele organisiert er die Wege zu allen weiteren Funktionsbereichen und öffnet sich zugleich zur großzügigen Terrasse mit Außensitz und Pool. Beim Betreten entsteht sofort ein weiter Blick über die peloponnesische Landschaft, der den Raum als Sammelpunkt und Versammlungsort definiert. Seine klare Geometrie und zentrale Lage machen ihn zum Knotenpunkt des Hauses, an dem Bewegung, Aufenthalt und Aussicht zusammenlaufen.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist als Rückzugsort bewusst kompakt gehalten und vermittelt eine intime, geschützte Atmosphäre. Die gemauerte Sitzbank, die sich exakt an die Konturen der Wände anschmiegt, ist ein architektonisches Statement: Sie schafft Struktur, Ruhe und ein Gefühl von Geborgenheit. Ein Raum, der nicht durch Größe, sondern durch Design und Charakter überzeugt.

Schlafzimmer
Ein klar gestalteter Rückzugsort mit sanften Farben und ruhiger Atmosphäre. Ideal für erholsame Nächte und entspannte Morgen.

Küche
Ein abgetrennter Raum mit offenem Rundbogen – hier trifft mediterrane Schlichtheit funktionale Klarheit, perfekt für Menschen, die Genuss und Einfachheit schätzen.

Griechisches Bad mit Säulen
Die Säulen an der Badewanne verleihen dem Bad eine exklusive Note. Ein Raum, der moderne Schlichtheit mit einem Hauch antiker Eleganz verbindet – ideal für entspannte Wellness-Momente.

Abstellraum
Ein kleiner Abstellraum erleichtert die Haushaltsführung.

Außenbereiche – mediterrane Lebensqualität
Überdachter Außensitz
Ein hochwertiger Outdoor-Bereich, der zu jeder Tageszeit nutzbar ist. Ideal für lange Abende, Gespräche, Wein und mediterrane Lebensfreude.

Erfrischungspool
Ein klarer, blauer Akzent im weißen Ensemble. Perfekt für Erfrischung, Entspannung und ruhige Momente unter dem griechischen Himmel.

2. Grundstück
Naturbelassenes Grundstück – 2.176 qm mediterrane Ursprünglichkeit
Wilde Oliven, Thymian, Salbei und natürlicher mediterraner Bewuchs prägen die Umgebung. Es ist ein Stück authentisches Griechenland – unverfälscht, ruhig, ursprünglich. Die Natur ist hier nicht dekoriert, sondern echt. Sie schafft die Atmosphäre, Teil der Landschaft zu sein und läßt acht weitere Häuser der unmittelbarer Nachbarschaft nahezu unsichtbar sein.

Premium-Highlight: der sagenhafte Blick auf das Meer
Der freie Blick auf das tiefe Blau der Westküste ist das emotionale Zentrum des Anwesens. Er verbindet CASA NERIDA direkt mit dem Element, das Nerida verkörpert: das Meer.

Das Panorama ist jeden Tag anders – mal ruhig, mal kraftvoll, immer beeindruckend. Sonnenuntergänge tauchen den Horizont in warme Farben und machen jeden Abend zu einem besonderen Erlebnis. Ein Blick, der nicht nur schön ist, sondern wertvoll.

Gesamtwirkung – Premium-Wohnen mit mediterraner Seele
CASA NERIDA ist eine Premium-Immobilie für Menschen, die Qualität, Ruhe und Authentizität suchen. Ein Haus, das moderne Klarheit mit griechischer Tradition verbindet. Ein Grundstück, das Natur nicht inszeniert, sondern bewahrt. Ein Meerblick, der jeden Tag neu berührt.

CASA NERIDA ist ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Durchatmen. Ein Ort, der bleibt.

Hinweis: von Mai bis Oktober können Sie dieses Ferienhaus regulär mieten. Wir leiten Ihre Anfrage gerne weiter.

Lage & Infrastruktur

Seehöhe 348m NN
Luftlinie zum Meer 2.550m

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Olivenhainen und kleinen Dörfern. Strände, Tavernen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto erreichbar; Kyparissia liegt etwa 25–30 Minuten entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut angebunden und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Westküste des Peloponnes.

Ausstattung

Allgemein
+ Pool (ca. 4,5m x 4,5m, Tiefe ca. 160cm) mit Aussendusche
+ für das Baujahr 1998 typische Standard-Isolierung in den Außenwänden.
+ Abwasserklärgrube mit Einkammersystem
+ Bodenbelag aus Fliesen
+ Beschichtete Aluminiumfenster teilweise mit Alu-Klappläden
+ Aluminiumtüren mit Isolierglas einschließlich horizontal öffnenden Fliegengittern

Heizung / Kühlung >
+ Klimaanlage im Schlafzimmer, sowie im Wohnbereich (warm/kalt)
+ Kaminofen im Wohnzimmer Nennheizleistung 7 kW

Elektrik >
+ öffentliche Stromversorgung, 3-phasig
+ Satelliten-TV

Bäder >
+ vollständig möbliert
+ Qualitätsausstattung: Grohe, Ideal Standard
+ 1 Duo-Badewanne (250 Liter Fassungsvermögen)
+ Waschtisch

Kochen >
Küchenausstattung:
– Cerankochfeld, Backofen
– Kühl-/Gefrierschrank
– Einbauküche
– Geschirr und Kochzubehör

Wasserversorgung >
+ private Brunnenbohrung (Tiefe 180m, Tiefe der Tauchpumpe: 150m
+ Zisternenvolumen: 75 m³ (gemeinschaftliche Nutzung)
+ Warmwasserboiler und Solarthermie
+ Wasseranschlüsse mit zentralem Hausverteiler

Flächen

Wohnfläche 74m²
Überdachter Aussensitz 12,16m²
Pool 20,25m²
Grundstück 2.176m²

Entfernungen

Pläne

Hinweise

• • Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 3,72% inklusive Mwst.
  • Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt liegen derzeit bei ca. 7,5%
  • Die Legalisierung nach Gesetz 4495/2017 ist ausgeführt
  • Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Etwaige Abweichungen in der Beschreibung der Immobilie und seiner Ausstattung oder fehlende Ausstattungsmerkmale sind möglich.