Verfügbar
195.000,- EUR

CHLOÉ – das etwas andere Architektenhaus

Beschreibung

CHLOÉ – das etwas andere Architekten-Sommerhaus, auf dem Weg  ursprünglich vom Atelier zum extravaganten Wohngebäude. Eine Immobilie mit Potential.

Kubisch, minimalistisch: klare symmetrische und analoge Linien zeichnen den künstlerischen Baustil dieser Immobilie. Drei Zimmer – drei Gebäude, angeordnet um einen geschützten Innenhof, von dem seitlich Wege zu den Terrassen mit offenem Meerblick führen. Zwei Rechtecke und ein Kreis bilden im Grundriss ein geometrisches Ensemble, das von einem gemeinsamen Zugang erschlossen ist.

Ursprünglich baurechtlich als Gewerbeimmobilie konzipiert, wurde diese im Mai 2021 baurechtlich zur Wohnimmobilie umgewidmet: jedes der drei Gebäude erhält seine eigene Bestimmung. Die Funktionen Wohnzimmer-Schlafzimmer-Küche&Essen werden mit wenigen baulichen Maßnahmen innenarchitektonisch umgesetzt. Durch Überdachung des gemeinsamen Zugangs können diese Bereiche baulich verbunden werden. Der Innenhof erhält als Atrium eine zusätzliche Aufgabe: es entsteht eine neue Immobilie, die auch den Wintermonaten gerecht wird.

Unter dem Schlafbereich befindet sich der Keller mit viel Stauraum.

Das Ensemble CHLOÉ wurde 2004 von einem südfranzösischem Künstler konzipiert und umgesetzt. Das Ergebnis ist ein eigener Baustil, dessen Elemente sich heute in modernen griechischen Villen ebenso wiederfinden wie auch in landestypischen Wohngebäuden Marokkos. Diese können idealer Weise auch als Anregung für eine harmonische erweiterte Außenanlagengestaltung dieser Immobilie dienen.


Flächen

Wohnfläche 111,89m²
Nutzfläche (Keller) 32,32m²

Wohnbereich 50,46m²
Küche/Essen 22,90m²
Schlafzimmer 25,71m²
Bad 4,62m²

Grundstücksfläche 4.197m²


Ausstattung

Betondecken/ Betonsturz / Ziegelbauweise
Farbverputz
Farbzementboden
Kaminabzug
Fenster/Türen mit Eisenrahmen
öffentliche Wasserversorgung
öffentliche Stromversorgung noch nicht vorhanden, kann beantragt werden (€ 10.000)


Lage/Infrastruktur

Seehöhe 260m NN
Luftlinie zum Meer 2.500m

Zufahrt über Asphaltstraße

In nur 1.500m Entfernung befindet sich ein ganzjährig bewohntes Dorf mit einem Kaffeehaus.

Einen traumhaften Sandstrand mit Taverne erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten (5km Entfernung). Barbetrieb mit Poolanlage am Nachbarstrand.

Zum Einkaufen für den alltäglichen Bedarf fahren Sie mit dem Auto in nur 7 Minuten (6,5km) nach Finikounda: dort befindet sich ein Supermarkt mit einer Bäckerei, diverse Minimärkte, Metzgereien, Apotheke, Bankautomat, Gärtnerei. Darüber hinaus finden Sie in Finikounda und den umliegenden Dörfern eine Vielzahl von Tavernen und Bars / Cafés, die auch teilweise im Winter geöffnet sind.

Ein großer Baumarkt befindet sich in nur 9km Entfernung, diverse weitere Supermärkte in Methoni (16km) und Koroni (14km).

Freizeitaktivitäten in Finikounda: Bootsausflüge (Verleih im Hafen von Mai bis September), Wassersport (Surfverleih, Surfschule), Fahrradtouren (Verleih und Reparatur vor Ort)

Zum nahegelegenen internationalen Flughafen Kalamata sind es 47km (Fahrzeit 45-50 Minuten). Von hier fliegen Sie schnell und unkompliziert zu ca. 30 Destinationen in Europa.


Entfernungen

ORTE
Finikounda 6,5km 0:07 h
Methoni 16km 0:17 h
Pylos 27km 0:27 h
Gialova 34km 0:35 h
Golf Navarino Bay 31,5km 0:32 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 41km 0:43 h
Koroni 14km 0:16 h
Marathopoli 52,5km 0:51 h
Kyparissia 76,5km 1:15 h
Kalamata Stadt 56km 1:00 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 47km 0:50 h
Flughafen Patras-Araxos 205km 2:55 h
Flughafen Athen 308km 3:25 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 232km 3:15 h

Pläne

Grundriss Haus Chloé
Vermessungsplan Haus Chloé

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 4,96% inklusive Mwst. und beinhaltet die Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 4495/2017 sowie der Eintrag im neuen Grundbuch ist erfolgt.

Energieausweis Klasse D.

Zwischenverkauf vorbehalten

Details

Art der Immobilie : Haus
Baujahr : 2004
Region : Finikounda und Methoni

Kennzahlen

Zimmer : 3
Schlafzimmer : 1
Badezimmer : 1
Wohnfläche : 111 m²
Nutzfläche : 32 m²
Grundstücksgröße : 4197 m²

Merkmale

Meerblick
Alleinlage
Keller
Terrasse
Innenhof - Patio
Bad mit Dusche
En-Suite-Bad
renovierungsbedürftig
öffentliche Wasserversorgung

Kartenansicht

Thomas Ertl
Tel: +30 27230-23160
Tel.: +49 (0)171-1251460
ertl@greco-properties.com

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