APARTMENTS AKONES

Die Anlage „Akones“ besteht aus 9 Maisonette-Wohnungen in Naturstein mit je drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie gemeinschaftlicher Poolanlage und Autozufahrt. Der Apartmentkomplex ist vollständig umzäunt und mit einem gemeinsamen Einfahrtstor abgeschlossen. Die einzelnen Wohnungen betritt man über eine überdachte Veranda (19,5m²), die als mediterranes Wohn- oder Esszimmer im Freien einlädt. Von hier betreten Sie den modern gestalteten Wohnbereich (34,6m²) mit offener Küche und Kamin. Eine offene Terrasse führt in den begrünten Garten. Im Obergeschoss (28m²) befindet sich das Master-Bedroom (netto 16m²) mit Bad (netto 3,66m²) und kleinem, überdachtem Aussensitz (6,5m²) und Meerblick. Das Souterrain (70,5m²) bietet als Raumwunder zwei weitere Schlafzimmer (netto 17,8m² bzw. 15,5m²) mit je einem En-Suite-Bad an.

Eine der insgesamt neun Wohneinheiten steht noch zum Verkauf (Stand 1.2022):
Das Apartment K4 ist 2021 in sehr hochwertigem Stil und Ausstattung mit 3 Schlafzimmern für den Verkauf vorbereitet bzw. fertiggestellt worden. Die Ausstattung (Fernseher etc.) ist im Preis nicht inkludiert.

Die Apartments „Akones“ bieten sich auch als Renditeobjekt zur erfolgreichen touristischen Vermietung an. Berechnungen zu möglichen Einnahmen liegen vor und werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Flächen

Wohnfläche gesamt 133m² (Nettofläche 99m²)

• Erdgeschoss 34,6m² (netto 23,3m²), Obergeschoss 28m² (netto 21m²), Untergeschoss 71m² (netto 54,7m²)

Überdachte Veranden 26m²

• Erdgeschoss 19,5m²
• Obergeschoss 6,5m²

Terrassen

• Erdgeschoss 16,5m²
• gemeinschaftliche Terrassenanlage 600m²

Gemeinschaftlicher Pool 75m²

Grundstücksanteil ca. 300m²

Lage/Infrastruktur

Seehöhe 65m NN
Luftlinie zum Meer 580m250m zur Asphaltstrasse

Entfernungen

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 3,72% inklusive Mwst. und beinhaltet die Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 4178/2013 wurde bereits durchgeführt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten