Suchergebnisse

VILLA ALESIA mit „return of investment“

550.000 €
in
Stasió, ,
zu Favoriten hinzufügen
21
VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA VILLA ALESIA
Preis: 550.000 €
Immobiliengröße: 194 m2
Grundstücksgröße:: 10.049 m2
Zimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Baujahr: 1998
Bergblick
Meerblick
Abstellraum
Diele
eingezäunt
Einliegerwohnung
Outdoor-Pool
Terrasse
Internetzugang
Telefonanschluss
Zentralölheizung

Beschreibung

 

Großzügigkeit, weitgehend auf einer Ebene, bestimmt das Anwesen „VILLA ALESIA“ am Fuße des Egaleo-Gebirges. Auf der Ostseite dominiert eine unmittelbar alpin anmutende Bergwelt, auf der Westseite blicken Sie nach einer 180°-Drehung über das weite Blau des Ionischen Meeres in den Sonnenuntergang. Auf einem weitläufigen, grasbewachsendem Grund steht die zweistöckige Villa mit Pool, in der sich sehr wohnfreundlich die gesamte Wohnfläche im Obergeschoss befindet, und nur die Einliegerwohnung mit Lagerraum als separater Gästebereich im Untergeschoss fungiert.

Über eine Eingangsdiele mit Garderobe betreten Sie den 45m² großen Wohnbereich, an den sich die Einbauküche (9,6m²) sowie ein Essbereich im Erker übergangsfrei anschließt. Es schließen sich drei Schlafzimmer an (14m², 12,3m², 12,6m²), wobei sich zwei Schlafzimmer ein Bad mit Doppelwaschbekcne und Dusche teilen (8,9m²). Das zweite Bad (4,6m²) mit Einzelwaschbecken und Dusche dient dem dritten Schlafzimmer wie auch als Gäste-WC. In der Verlängerung des Wohnzimmers betreten Sie die große Terrasse mit Poolbereich (8x4m/ 32m²). Von hier sowie im gesamten Anwesen genießen Sie einen atemberaubenden Meerblick und auf die weitgeschwungene Küstenebene mit ihren nicht enden wollenden Olivenhainen.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoß hat einen eigenen Fronteingang, und besteht aus einem Wohnraum mit Bad sowie einem Lagerraum.

Ein zusätzliches Bad mit Dusche/WC erleichtert die Nutzung bei einem Aufenthalt im Garten mit direktem Zugang.

Diese Immobilie bietet einen sehr interessanten „Return of Investment“, da sich das Grundstück aus drei Teilen zusammensetzt. Zwei der drei Grundstücke kann der Käufer als Baugrund weiterverkaufen, ohne die bestehende Privatsphäre zu gefährden (siehe nachstehende Angaben zu den Grundstücksflächen)


Flächen

Wohn- und Nutzfläche gesamt 194m²

> Obergeschoss 166m², Untergeschoss 28m²

> großzügige Terrassen

> Pool 8x4m (32m²)

Grundstücksfläche insgesamt 10.049m²

Grundstück (I) 4.014m² (hierauf steht die Villa Alesia)
Grundstück (II) 5.035m² (bebaubar bis zu 220m² Wohnfläche)
Grundstück (III) 1.000m² (innerhalb Bauzone mit 200m² Wohnfläche bebaubar)


Ausstattung Kaminofen mit Glastüre, Solarthermie, Öl-Zentralheizung, SAT-TV/Telefon/Internet, Zaun mit schmiedeeisernem Gartentor, alter eingewachsener Baumbestand

Zustand sehr gepflegt

Baujahr
1998 (renoviert)

Lage/
Infrastruktur
Seehöhe 175m NN
Luftlinie zum Meer 3500m

Entfernungen vom Haus zum / nach…
Kyparissia 4,8km 0:10 h
Kalo Nero (Badestrand) 11km 0:15 h
Marathopoli 26km 0:30 h
Gialova 44km 0:50 h
Golf Navarino Bay 47km 0:55 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 40km 0:47 h
Olympia 71km 1:05 h
Kalamata Stadt 73km 1:00 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 66km 0:55 h
Flughafen Patras-Araxos 134km 1:45 h
Flughafen Athen 279km 2:45 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 161km 2:05 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 3% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Einheitliche Immobiliensteuer ΕΝΦΙΑ betrug in 2016 €uro 826 p.a. (Angabe lauf Verkäufer).

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten

 

Villa Alesia auf 4.014m² Grundstück
size: 4.104m² gesamt 10.049 m2
Villa Alesia auf 4.014m² Grundstück
Hier erscheinen die beiden anschließenden Baugrundstücke nicht
Grundriss Obergeschoss
size: 166 m2
Grundriss Obergeschoss

Ähnliche Objekte

HAUS PERSEUS – Lage, Lage, Lage…...

375.000 €
Perseus vollbrachte unglaubliche Heldentaten im griechischen Altertum, so dass nach ihm sogar ein Sternbild benannt ...
Perseus vollbrachte unglaubliche Heldentaten im griechischen Altertum, so dass nach ihm sogar ein Sternbild benannt ...
helga

VILLA MESSENE Renditeobjekt mit Wohnrecht

268.000 €
Der Verkäufer dieser Villa bietet Investoren die Möglichkeit, diese für nur € 268.000 zu erwerben, verbunden mit ei ...
Der Verkäufer dieser Villa bietet Investoren die Möglichkeit, diese für nur € 268.000 zu erwerben, verbunden mit ei ...
32 215 m2mehr...

DIVARI ESTATE Haupthaus mit Gästehaus / teil...

580.000 €
In mitten weitläufiger Zitronenhaine liegt das DIVARI ESTATE, ein großzügiges Anwesen in begehrter Lage bei Gialova ...
In mitten weitläufiger Zitronenhaine liegt das DIVARI ESTATE, ein großzügiges Anwesen in begehrter Lage bei Gialova ...
44 199 m2mehr...

Thomas Ertl

greco immobilien
(+30) 27230-23160
(+30) 6977-774728
ertl@greco-properties.com

Kontaktaufnahme

 
Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden (Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung).
  • Greco Properties

    Episkópou Grigoríou 29,
            GR-24001 Pylos,
            Messinia

    (+30) 27230 23160

    info@greco-immobilien.com

    https://www.greco-immobilien.com

  • Immobilien-Suche

Objekte vergleichen