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HAUS PERSEUS – Lage, Lage, Lage…!

375.000 €
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Preis: 375.000 €
Immobiliengröße: 190 m2
Grundstücksgröße:: 4.222 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Baujahr: 2003
Meerblick
Badezimmer im Schlafzimmer
Gäste-WC
Keller
Outdoor-Pool
Souterrain
Terrasse

Beschreibung

Perseus vollbrachte unglaubliche Heldentaten im griechischen Altertum, so dass nach ihm sogar ein Sternbild benannt wurde – wir dachten, dass der Name dieser besonderen Figur des griechischen Altertum für dieses wahrlich besondere Haus passt:

5 Schlafzimmer, auf zwei Ebenen verteilt, sowie ein weitläufiger Wohnraum, der sich über das gesamte Obergeschoss erstreckt, zeichnen dieses Haus mit 305m² Wohn-/und Nutzfläche aus. Ein zweitzer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss und kann als Einliegerwohnung fungieren. Ein unverbaubares, souveränes Meerespanorama mit Blick auf die Sanddünen und das Blau der Bucht von Finikounda schafft eine Superlative, die durch die Meeresnähe und die schnelle Erreichbarkeit ihren Höhepunkt findet.

Warum ist ein Haus mit seinem derart großen Volumen so günstig? – Die Eigentümer haben den Kaufpreis der Tatsache angepaßt, dass das Gebäude zwar bereits bewohnbar, aber nicht komplett fertiggestellt ist. Die Fertigstellung bzw Sanierung werden ca. € 150.000 betragen – Sie erhalten nach Ihren Vorstellungen einen garantierten Festpreis, so dass keine unbekannten Kosten auf Sie zukommen, und doch eigene Wünsche umsetzen können. Das Untergeschoss und der Pool befinden sich noch im Rohbauzustand, die Terrassen bedürfen einer Isolierung und Verfliesung.

Alles in allem eine hervorragende Gelegenheit, ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis in einer Top-Lage zu erzielen!


Flächen

Wohn- und Nutzfläche gesamt 305,30m²

Wohnfläche gesamt 190,80m² > Erdgeschoss 114,50m², Obergeschoss 76,30m²

Nutzfläche gesamt 114,50m² (als weitere Wohnfläche ausbaubar)

Pool

Grundstück 4.222m²


Ausstattung Zentralheizung vorbereitet, Aluminiumfenster /-Türen, Einbauküche vorhanden

Zustand sanierungsbedürftig

Baujahr
2003

Lage/
Infrastruktur

LAGE, LAGE, LAGE ! ……. >

Seehöhe 52m NN
Luftlinie zum Meer nur 530m (!)

Anfahrt über sehr gute, nur 300m lange Schotterstraße, ansonsten über Asphalt, nur 650m zur Küstenstraße

In nur 2-3 Fahrminuten erreichen Sie einen Supermarkt mit Bäckerei. In Finikounda und Methoni können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes decken (Metzgereien, Bäckereien, Tavernen, Cafes, Banken, Postamt etc / 5-10 Fahrminuten).

Öffentliche Strom- und Wasserversorgung


Entfernungen vom Haus zum / nach…
Finikounda 3,5km 0:07 h
Methoni 7,6km 0:10 h
Pylos 17km 0:20 h
Gialova 25km 0:29 h
Golf Navarino Bay 22km 0:25 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 33km 0:37 h
Koroni 23km 0:30 h
Kalamata Stadt 71km 1:15 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 60km 1:00 h
Flughafen Patras-Araxos 197km 3:00 h
Flughafen Athen 320km 3:30 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 225km 3:15 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 3% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten

 

Haus Perseus - Erdgeschoss
size: 114,5 m2
rooms: 4
baths: 2
Haus Perseus - Erdgeschoss
Haus Perseus - Obergeschoss
size: 76,3 m2
Haus Perseus - Obergeschoss
Haus Perseus - Untergeschoss
size: 114,5 m2
rooms: 2
baths: 1
Haus Perseus - Untergeschoss

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