Suchergebnisse

HAUS OPHELIA

175.000 €
in
,
zu Favoriten hinzufügen
607
HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA HAUS OPHELIA
Preis: 175.000 €
Immobiliengröße: 77 m2
Grundstücksgröße:: 631 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Baujahr: 2007
Meerblick
Bewässerungssystem
eingezäunt
Badezimmer im Schlafzimmer
Garage
Gäste-WC
Innenhof / Veranda
überdachte Terrasse
teilklimatisiert
Teich / Brunnen

Beschreibung

Das eingeschossige, gepflegte Ferienhaus „OPHELIA“ liegt außerhalb eines kleinen traditionellen Dorfes mit aufgelockerter Randbebauung. Es bezaubert mit seinen traumhaften Blick auf das Meer und auf die Burg von Koroni, über der sich das mächtige Taygetos-Hochgebirge erhebt. An klaren Tagen sehen Sie bis hin zur Halbinsel Mani, dem zweitsüdlichsten Festlandspunkt Europas.

Den besten Aussichtsplatz bietet die großflächige Terrasse mit ihrer weinumrankten Pergola. Von hier betreten Sie das Haus über eine Eingangsdiele, von der wahlweise der Wohnbereich, das Gäste-WC mit Dusche oder das klimatisierte Schlafzimmer betreten werden kann. Von diesem führt eine Türe zu einem separatem Raum mit Kleiderschrank mit integriertem Schminktisch. Dieser wird durch das nebenliegende Fenster günstig belichtet. Es schließt das Badezimmer an, das mit einer Badewanne, Bidet, WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Sie finden alles kompakt auf einer Ebene: Wohnzimmer, Essbereich und Einbauküche, geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, begehbarer Kleiderschrank mit Schminktisch, Gäste-WC mit Dusche, Garage, Veranda (ca. 120m²) mit weinumrankter Pergola, Barbeque, Aussendusche, Springbrunnen, niedrige Abstellkammern unter der Terrasse.

Der kleine, ebene Garten lädt zum Verweilen ein. Er ist zur Strraßenseite von einer Natursteinmauer mit schmiedeeisernen Zaunelementen umgeben.

·         Die Garage kann kurzfristig in ein Gästeapartment umgebaut werden: Strom- und Wasseranschluss sowie Fliesenboden sind bereits vorhanden, Genehmigung liegt vor (siehe Plan im Anhang). Dadurch würde die Wohnfläche von 76,56 auf 99,26m² erweitert.

·          Verkauf inklusive vollständiger Einrichtung (Möbel, Kücheneinrichtung, Gefrierschrank, Waschmaschine, Werkzeuge, Gartengeräte)


Flächen

Wohn- und Nutzfläche gesamt 99,26m²

Wohnfläche 76,56m² (Wohnzimmer netto 29m², ein Schlafzimmer netto 15,6m²)

Veranda (ca. 120m²), überdachte Terrasse 19,8m²

Garage (als Wohnfläche genehmigt) 22,69m²

Grundstück 631m²


Ausstattung

+ Aluminiumfenster /-türen mit Fliegengittern

+ Dachboden mit Ausziehtreppe (Warmwasserboiler)

+ Zentralheizung mit Pelletofen, der auch als wärmendes Kaminfeuer im Wohnzimmer fungiert

+ Wasserzisterne 1.000l hinter dem Haus

+ TV-Antenne

+ Gartenbewässerung mit drei Kreisläufen, gepflegter Garten


Zustand gepflegt

Baujahr
2007

Lage/
Infrastruktur

Seehöhe 120m NN

Luftlinie zum Meer 1km

zum Sandstrand 2km


Entfernungen vom Haus zum / nach…
Vasilitsi 3km 0:07 h
Koroni 5,5km 0:12 h
Finikounda 16km 0:22 h
Methoni 26km 0:32 h
Pylos 36km 0:42 h
Golf Navarino Bay 41km 0:45 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 50km 0:57 h
Kalamata Stadt 53km 1:08 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 42km 0:55 h
Flughafen Patras-Araxos 215km 3:10 h
Flughafen Athen 300km 3:20 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 245km 3:25 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 4% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierungbestätigung nach Gesetz Gesetz 4495/2017 wird durchgeführt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten

 

Vermessungsplan Ophelia
Vermessungsplan Ophelia
Ophelia Guest House
Ophelia Guest House
Grundriss Ophelia
Grundriss Ophelia

Ähnliche Objekte

HAUS PERSEUS – Lage, Lage, Lage…...

375.000 €
Perseus vollbrachte unglaubliche Heldentaten im griechischen Altertum, so dass nach ihm sogar ein Sternbild benannt ...
Perseus vollbrachte unglaubliche Heldentaten im griechischen Altertum, so dass nach ihm sogar ein Sternbild benannt ...
53 190 m2mehr...
helga

VILLA MESSENE Renditeobjekt mit Wohnrecht

268.000 €
Der Verkäufer dieser Villa bietet Investoren die Möglichkeit, diese für nur € 268.000 zu erwerben, verbunden mit ei ...
Der Verkäufer dieser Villa bietet Investoren die Möglichkeit, diese für nur € 268.000 zu erwerben, verbunden mit ei ...
32 215 m2mehr...
  • Greco Properties

    Episkópou Grigoríou 29,
            GR-24001 Pylos,
            Messinia

    +49 (0)171-1251460

    info@greco-immobilien.com

    https://www.greco-immobilien.com

  • Immobilien-Suche

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen

Objekte vergleichen