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HAUS OLEANDER

239.000 €
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Evangelismos, ,
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Preis: 239.000 €
Immobiliengröße: 106 m2
Grundstücksgröße:: 2.267 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2008
Ortschaft: Evangelismos
PLZ: 24006
Meerblick
Carport
eingezäunt
Einliegerwohnung
Garage
überdachte Terrasse
Klimaanlage

Beschreibung

Das Haus OLEANDER bei Evangelismos ist ein zweistöckiges, modernes Landhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Es bietet geschmackvoll eingereichtete, klimatisierte Wohn- und Schlafräume mit großzügigen Panoramaterrassen inklusive Meerblick an die Süd- sowie auch Westküste sowie über die weite, Ölbaum bestandene Hügellandschaft. Die künstlerisch tätige Eigentümerin hat bei der Inneneinrichtung und Farbwahl der Wände eine harmonische Abstimmung der manchmal kontrastreichen Farbtöne getroffen.

Im Obergeschoss, das von einer Aussentreppe zugänglich ist, erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit voll ausgerüsteter moderner Küche inklusive Geschirrspüler und einem Flachbild-Sat-TV. Das ebenfalls großzügige Bad ist mit einer einer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Es schließt sich ein Schlafzimmer mit einem separaten begehbaren Kleiderschrank an. Eine fast 30m² große Panoramaterrasse mit künstlerisch gestalteter Windschutzwand und Sonnenschutzsegel vergrößert den Wohnbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ferien- bzw Einliegerwohnung für Wohnen-Schlafen-Duschen sowie Garage und Carport für das Parkieren von drei Fahrzeugen:

Der separat zugängliche Wohnbereich mit Küche ist vom Schlafbereich durch eine Sichtschutzwand getrennt. Das anschließende Bad bietet Doppelwaschbecken und eine Dusche. Die überdachte Veranda bietet mediterranen „Wohnraum im Freien“, und läuft in den blühenden Garten über.

Die auf der Nordwestseite zugängliche Garage bietet viel Platz (20,98m²) und ist im Innenbereich noch nicht ausgebaut (Rohbau). Im überdachten Carport mit großzügig gepflastertem Einfahrtsbereich können zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Ausreichende Wendemöglichkeiten sind vorhanden.

Der üppige, vollständig eingezäunte Garten des Hauses „Oleander“ lädt auf über 2.000m² zum Spazieren auf befestigten Wegen ein.

Diese Immobilie ist ein Anwesen in horizontaler Teilung, und hat deshalb eine notariell verbriefte gemeingenutzte Zufahrt auf 115m Länge (602m²).


Flächen

Wohn- und Nutzfläche gesamt 165,72 m²

Wohnfläche gesamt 106,54 m² > Erdgeschoss 42,78m², Obergeschoss 63,76m²

Nutzfläche gesamt 59,18m² > Garage 20,98m², überdachter Carport 35,70m²

Terrassen und Veranden gesamt 71 m²

überdachte Terrasse Erdgschoss 30,50m²

Panoramaterrasse mit Sonnensegel 40,50m²

Grundstück 2.267m²

Gemeingenutzte Zufahrtsfläche 602m²


Ausstattung Aluminium Fenster und Türen mit Fliegennetzen, drei Klimaanlagen (Kühlung/ Heizung), Zentralheizung vorbereitet (Rohre bis Garage), vollständig umzäunt

Zustand neuwertig (Garage innen Rohbau)

Baujahr
2008-2009

Lage/
Infrastruktur
Seehöhe 167m NN
Luftlinie zum Meer 2,9km

Entfernungen vom Haus zum / nach…
Dorf Evangelismos 1,7km 0:04 h
Sandstrand Mavrovouni 3,5km 0:06 h
Finikounda 6km 0:10 h
Methoni 11km 0:15 h
Pylos 20km 0:23 h
Gialova 25km 0:30 h
Golf Navarino Bay 23km 0:27 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 32km 0:40 h
Koroni 25km 0:30 h
Kalamata Stadt 68km 1:15 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 56km 1:00 h
Flughafen Patras-Araxos 198km 2:50 h
Flughafen Athen 315km 3:30 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 225km 3:00 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 4% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 4178/2013 wurde bereits durchgeführt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten

 

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