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FERIENHAUS ARION

VERKAUFT
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Immobiliengröße: 108 m2
Grundstücksgröße:: 1.556 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2006
Meerblick
eingezäunt
Badezimmer im Schlafzimmer

Beschreibung

Ein kompaktes Ferienhaus mit Raumangebot in bevorzugter Lage: kurze Wege in den Ort Methoni, leichte Anfahrt auf Asphaltstraße, unverbaubarer Meerblick auf die Burgfestung von Methoni!

Über die großzügige, teilüberdachte Terrasse mit ihrem umwerfenden Ausblick betreten Sie den Eßbereich mit Küche, an den auf der einen Seite das Wohnzimmer, und auf der anderen Seite der nachträglich erbaute Bereich mit 2 Schlafzimmern und Bad anschließt.

Vom Wohnzimmer führt ein Treppenaufgang in das Master-Schlafzimmer mit einem kleinen En-Suite-Bad, das eine Dusche und Waschbecken anbietet. Unter der Treppe ist ein niedriges WC eingerichtet, das sich auch als Abstellraum umgestalten läßt.

Große Olivenbäume schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Eine Hütte aus Naturstein bietet Abstellfläche. Das Grundstück ist zur Asphaltstraße hin mit einer Natursteinmauer abgegrenzt.

Wir schlagen eine Badmodernisierung, einen Innenanstrich, eine teilweise Dachrenovierung sowie die Verlegung von Terrassenplatten vor. Die Kosten hierfür können mit dem Verkäufer besprochen werden.

Aktuelle, notarfähige Pläne für Grundstück und Grundriss sind in Auftrag gegeben.


Flächen

Wohnfläche gesamt 108,61m²,Erdgeschoss 81,58m²,Obergeschoss 27,03m²

>überdachte Terrasse 9,72m²

>Nutzfläche Gartenhaus 19,8m²

>Grundstück 1.556m²


Ausstattung Aluminiumfenster und -türen mit Rolladen (teilweise elektrisch), offenes Dachgebälk, Solarboiler für Warmwasser, Sat-TV, einfache Möblierung

Zustand leicht renovierungsbedürftig

Baujahr
2006, Anbau 2009

Lage/
Infrastruktur
Seehöhe 32m NN
Luftlinie zum Meer 750m

Entfernungen vom Haus zum / nach…
Methoni 1,8km 0:04 h
Finikounda 9,7km 0:10 h
Pylos 11,3km 0:12 h
Gialova 18km 0:21 h
Golf Navarino Bay 16km 0:18 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 25km 0:30 h
Koroni 29km 0:32 h
Kalamata Stadt 65km 1:10 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 53km 0:58 h
Flughafen Patras-Araxos 191km 2:45 h
Flughafen Athen 314km 3:25 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 218km 3:05 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 4% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten


 

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Thomas Ertl

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