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HAUS ANTHOS – nahe Golfplatz Navarino Dunes

195.000 €
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Preis: 195.000 €
Immobiliengröße: 95 m2
Grundstücksgröße:: 8.438 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1992
Alleinlage
Golfplatznähe
Meerblick
Keller
überdachte Terrasse
Kamin
Kamin

Beschreibung

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf – der Markt bietet kaum alternative Objekte in der begehrten Umgebung von Giálova, unweit der Golfplätze der Costa Navarino:

Zwischen uralten Olivenhainen, soweit das Auge reicht, liegt versteckt das erdgeschossige Ferienhaus mit drei Schlafzimmern (á 10,5m²), einem großzügigen Wohnraum mit Küchenbereich und Kaminfeuer, sowie einem Bad (4,5m² netto, mit Dusche). Von der teilüberdachten Terrasse (17m²) genießen Sie den Meerblick zur Bucht von Navarino, zur Lagune (Vogelparadies) und Richtung Voidokiliabucht. Unter dieser Terrasse befindet sich ein Kellerraum mit einem WC.

Das über 8.000m² große Grundstück garantiert Privatsphäre. Zudem sind die meisten umliegenden Grundstücke durch die aktuelle Baugesetzgebung nicht mehr bebaubar, da es sich um eine „Zone Hoher Landwirtschaftlicher Produktivität“ handelt.

Der Stromanschluss an das öffentliche Versorgernetz ist vorhanden. Die Brunnenbohrung auf dem Grundstück ist zwar außer Betrieb, aber der Anschluss an das öffentliche Wassernetz an der nahegelegenen Hauptstraße ist laut Anfrage bei der Stadt Pylos-Nestoros möglich (Kosten ca. € 3.000)

Das Haus wurde in 2018 teilrenoviert (Anstrich), wobei wir folgende weitereb Sanierungsmaßnahmen empfehlen:
Wärmeisolation für das Dach, Einbau einer Zentralheizung (falls gewünscht), Kellerraum/WC, Badmodernisierung
Gerne übernehmen wir für Sie diese Sanierungsmaßnahmen zum garantierten Festpreis, Dauer: ca. 3-4 Monate


Flächen

Wohn- und Nutzfläche gesamt 132,5m²

Wohnfläche 95m²

überdachte Terrasse 17,3m²

Keller (auch als niedrige Garage geeignet)  37,5 m²

Grundstück 8.438m² (Olivenhain)


Ausstattung

Marmorboden

Holzdecke

Aluminiumfenster mit Fliegengitter und Fensterladen

unmöbliert, Einbauschränke sind in den Schlafzimmern vorhanden

Wasserzisterne ca. 22.000l


Zustand gepflegt, Teilrenovierung notwendig (siehe Beschreibung)

Baujahr
1992

Lage/
Infrastruktur

Seehöhe 20m NN

Luftlinie zum Meer 2km

zur fotogenen Voidokilia-Bucht 4km

400m bis zur Asphaltstraße Pylos-Kyparissia (verkehrsgünstig)

3,3km ins Ortszentrum von Giálova (Restaurants, Boutiquen, Bars, Supermärkte etc) und ins Dorf Petrochori (Taverne)


Entfernungen vom Haus zum / nach…
Gialova 3km 0:05 h
Pylos 11km 0:15 h
Gargaliani 14km 0:15 h
Marathopolis 16km 0:13 h
Kyparissia 40km 0:37 h
Kalamata Stadt 56km 0:55 h
Golf Navarino Bay 5,5km 0:07 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 5km 0:07 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 45km 0:45 h
Flughafen Patras-Araxos 168km 2:10 h
Flughafen Athen 305km 3:10 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 196km 2:30 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 4% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluss vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten

 

Grundriss
Grundriss
Vermessungsplan
Vermessungsplan

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Thomas Ertl

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