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HAUS ANTEA

230.000 €
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Preis: 230.000 €
Immobiliengröße: 80 m2
Grundstücksgröße:: 2.041 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2003
Meerblick
Abstellraum
Bewässerungssystem
Carport
eingezäunt
Keller
überdachte Terrasse
Internetzugang
Satelliten-TV-Anschluss
Telefonanschluss

Beschreibung

Das ganzjährig nutzbare Ferienhaus ANTEA besticht durch sein überwältigendes Meerespanorama über die Bucht von Finikounda. Dieser unverbaubare Postkartenblick nimmt jeden Betrachter gefangen. Die überdachte Terrasse bietet genügend Gelegenheit, dieses Szenarium zu genießen. Durch seine Südwest-Ausrichtung können Sie sich in den Wintermonaten auch von den Sonnenuntergängen über dem Meer und den vorgelagerten Inseln bezaubern lassen.

Das in einem Olivenhain fast versteckt wirkende Haus Antea gewinnt Sympathien mit seiner gelben Fassade zwischen den grünen Zypressen und diversen Palmen, umrahmt von liebevoll angelegten Natursteinmäuerchen. Über den rückwärtigen Eingang mit gemauertem Wetterschutz betritt man den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Eine kleine Diele führt in die beiden Schlafzimmer, die durch das Bad voneinander getrennt sind.

Von der Terrasse führt eine Treppe zum gemauerten Gartengrill mit einer eigenen Terrasse, die durch einen Eisenpavillon beschattet werden kann. Eine gemauerte Aussendusche bietet Erfrischung und lädt zum Duschen mit Meerblick ein. Einen Wellness-Höhepunkt stellt der luxuriöse, beheizbare Whirlpool dar, der zum nächtlichen Sternebetrachten selbst zur Winterzeit einlädt.

Das elektrisch betriebene, schmiedeeiserne Gartentor öffnet sich zu einem Carport und gekiestem Vorplatz.

Gepflasterte Wege führen zum überdachten Kellereingang, der als Stauraum genutzt wird. Hier ist auch die Elektro- und Wassertechnik des Hauses untergebracht.

Es handelt sich um ein vertikal geteiltes Anwesen (KEIN horizontal geteilter Gemeinschaftsbesitz). Zur Vermietung geeignet.


Flächen

Wohn- und Nutzfläche gesamt 103 m²

Wohnfläche gesamt 80m²

  • Erdgeschoss 80m²
  • Keller 23m²

überdachte Terrasse  39,5m²

Vertikal geteiltes Grundstück 2041m²


Ausstattung

Bad: gemauerte Dusche, Waschmaschine

Küche: Einbauküche mit deutschen Marken-Elektrogeräten

Heizung/Kühlung: Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Raum, Klimageräte in jedem Raum für Kühlung oder Heizung

SAT-TV

Aussenbereich: Heizbarer Whirlpool für 5 Personen, gemauerte Dusche, BBQ, Carport


Zustand sehr gepflegt

Baujahr
2003

Lage/
Infrastruktur

Seehöhe 162m NN

Luftlinie zum Meer 1.500m

Zum Sandstrand „Loutsa Beach“ ca. 1.750m

Das Haus ANTEA befindet sich in locker bebauter Nachbarschaft mit 20 anderen, wenig sichtbaren Häusern.

Dreiphasige Stromversorgung vom öffentlichen Stromnetz

Notariell verbriefte, gemeinschaftliche Wasserversorgung aus einem 170m tiefen Brunnen (Kapazität ca. 23m³/Std)

Telefonverbindung (Festnetz) DSL

Zufahrt über 1.600m flache Schotterstraße (teilweise betoniert) oder alternativ über betonierte Anfahrt mit teilweise starker Steigung


Entfernungen vom Haus zum / nach…
Finikounda 4km 0:08 h
Methoni 14,6km 0:18 h
Pylos 24km 0:27 h
Gialova 31km 0:36 h
Golf Navarino Bay 29km 0:33 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 38km 0:42 h
Koroni 20km 0:25 h
Kalamata Stadt 63km 1:10 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 51km 1:00 h
Flughafen Patras-Araxos 206km 2:55 h
Flughafen Athen 312km 3:15h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 233km 3:15 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 4% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Die Legalisierung nach Gesetz 4014/2011 wurde bereits durchgeführt und wird derzeit in das Gesetz 4495/2017 vom 03.12.2017 überführt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten

 

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Vermessungsplan
Vermessungsplan

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