Beschreibung
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Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes, geräumiges Landhaus in bevorzugter Lage über der Bucht von Finikounda an. Die lockere Villenbebauung der Umgebung schützt Ihre Privatsphäre, im uneinsehbaren Garten können Sie die eingewachsene, subtropische Bepflanzung genießen. In Gehweite befindet sich eine typisch griechische Familientaverne, zum langgezogenen Sandstrand „Mavrovouni“ sind Sie keine 5 Fahrminuten unterwegs. Das Haus „ANGINARES“ hat zwei getrennte Wohnbereiche – das Obergeschoß mit Eingangsdiele (Glastüre), 2 Schlafzimmern, einem Bad sowie Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Südländisches Wohnen mit unverbaubarem Meerespanorama vermittelt die großzügige Veranda, die teilweise überdacht ist, und an der Westseite mit Fenstern auch in der Winterzeit zum zweiten Wohnzimmer wird. Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, Bad sowie einen weitläufigen Wohnbereich mit Küchenzeile. |
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| Flächen |
Wohnfläche 153m² Nutzfläche (Garage, Gartenhaus) 47,90m² OBERGESCHOSS Wohnzimmer/Küche/Esszimmer sowie zwei Schlafzimmern und 1 Bad 90,5m² Terrasse 45m² mit Meerespanorama (davon 21m² überdacht) ERDGESCHOSS Geräumiges Apartment (Einliegerwohnung) 62,5m² Überdachte Terrassen 44,25m² (Gartenblick) Garage (als Keller) 37,5m² Gartenhaus für Geräte, Gartenmöbel, Holzlager 10,40m² Grundstück 2.397m² |
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| Ausstattung | Marmorfußboden, Einbauküche und -schränke, Aluminiumfenster/-türen, neue Fliegennetze, Holzofen im Wohnzimmer, Zentralheizung mit elektrischem Warmwasserboiler, Wassertank als Brauchwasserreserve, umfangreicher Werkzeugvorrat im Kellerbereich (Garage), Gartenhäuschen als Lagerraum, Gartendusche | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Zustand | sehr gepflegt | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Baujahr
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1995 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Lage/ Infrastruktur |
Seehöhe 83m NN Luftlinie zum Meer 900m In nur 2-3 Fahrminuten erreichen Sie einen Supermarkt mit Bäckerei. In Finikounda und Methoni können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes decken (Metzgereien, Bäckereien, Tavernen, Cafes, Banken, Postamt etc / 5-10 Fahrminuten). |
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| Entfernungen vom Haus zum / nach… |
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| Hinweise |
Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 4% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung. Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5% Die Legalisierung nach Gesetz 4178/2013 wurde bereits durchgeführt. Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει. Zwischenverkauf vorbehalten. |
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