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HAUS ALEXANDROS

179.000 €
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Preis: 179.000 €
Immobiliengröße: 77 m2
Grundstücksgröße:: 1.600 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2000
Meerblick
Garage
Keller
überdachte Terrasse
eigener Parkplatz
Klimaanlage

Beschreibung

Ein sehr sympatisches Ferienhaus mit Blick auf die 2.400m hohen Gipfel des Taygetos hoch über dem Blau der Bucht von Messenien!

In begünstigter Lage nur 30 Fahrminuten vom Flughafen Kalamata und nur 1.600m vom Sandstrand der Feriensiedlung Chrani befindet sich das Haus „Aléxandros“ in nachbarschaftlicher Umgebung mit weiteren drei Häusern. Von den großzügigen Terrassen auf zwei miteinander verbundenen Ebenen genießen Sie den Meerblick bis Koroni und auf die Mani-Halbinsel. Hängematten zwischen uralten, mystischen Olivenbäumen laden zu ausgiebiger Entspannung ein. Der eingewachsene, subtropische Garten mit seinen vielgestaltigen Natursteinmauern verleiht dem Anwesen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Das Wohnzimmer mit gemütlicher Sofa-Ecke sowie die moderne Küche mit Essplatz beschreiben den Mittelpunkt des Hauses, der nach außen in einem überdachten Terrassenbereich weitergeführt wird. Über einen kurzen Gang betreten sie das Master-Bedroom mit grandiosem Meerblick, das Bad mit moderner Walk-in-Dusche sowie das zweite Schlafzimmer, das mit einer eigenen kleinen, blickgeschützten Terrasse zum Verweilen einlädt. Sporadische Natursteinplatten an den Wänden thematisieren innerhalb der Wohnräume die Naturelemente des Gartens.

Eine betonierte und geflieste Abfahrt führt in den großräumigen Keller, der als Garage und Abstellraum genutzt wird.

Die angenehm weitläufige Zufahrt bietet eine zusätzliche Parkbucht und ist als gemeingenutzte Fläche definiert.


Flächen

Wohn- und Nutzfläche gesamt 128,84m²

> Wohnfläche Erdgeschoss 77m²

> Nutzfläche Keller (Garage) 51m²

Terrassen gesamt ca 142m²

Terrasse (1) ca. 50m², davon überdacht ca. 15m²

Terrasse (2) ca. 12m²

Terrasse (3) ca. 80m²

Grundstück ca. 1.600m²


Ausstattung Klimaanlage in jedem Zimmer, Fliesenboden, Alufenster /-türen, Einbauschränke, Walk-in-Dusche, großer Reservewassertank im Keller

Zustand sehr gepflegt

Baujahr
2000

Lage/
Infrastruktur
Seehöhe 96m NN
Luftlinie zum Meer 790m

Entfernungen vom Haus zum / nach…
Chrani 1,,3km 0:05 h
Petalidi 9km 0:15 h
Koroni 17,6km 0:25 h
Kalamata Stadt 39km 0:45 h
Gialova 43km 0:50 h
Golf Navarino Bay 41km 0:47 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 46km 0:55 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 28km 0:35 h
Flughafen Patras-Araxos 207km 2:45 h
Flughafen Athen 288km 3:00 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 234km 3:00 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 4% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Legalisierung nach Gesetz 4178/2013 wurde in 2014 erstellt.

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten

Grundriss Erdgeschoss
size: 77 m2
rooms: 3
baths: 1
Grundriss Erdgeschoss

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Thomas Ertl

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