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HAUS PETROS

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Immobiliengröße: 123 m2
Grundstücksgröße:: 2.199 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2003
Meerblick
eingezäunt
Einliegerwohnung
Garage
überdachte Terrasse
Klimaanlage

Beschreibung

Das Haus „Petros“ ist ein sehr gepflegtes, geräumiges Landhaus in bevorzugter Lage über der Bucht von Finikounda. Weitere Ferienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft der beliebten Siedlung von Kamaria. Genießen Sie den schattigen Olivenhain des gut 2.000m² großen, pflegeleichten Grundstückes. In Gehweite befindet sich eine typisch griechische Familientaverne, zum langgezogenen Sandstrand „Mavrovouni“ sind Sie keine 5 Fahrminuten unterwegs.

Das Haus bietet zwei getrennte Wohnbereiche:

Das Obergeschoß besteht – mit Patio am Eingang – aus 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem Wohnzimmer mit Küche. Südländisches Wohnen mit Meerespanorama vermittelt die großzügige Veranda, die überdacht ist.

Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Verbindung zur Garage. Dieses Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, Bad sowie einen Wohnbereich mit Küchenzeile. Der Keller im hinteren Bereich des Hauses wird sowohl als Garage wie auch als Stauraum genutzt.

Gepflasterte Wege laufen um das Gebäude. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem Eisentor (manuelles Rolltor) sowie teilweise schmiedeeisernem Zaun versehen.


Flächen

Wohn- und Nutzfläche gesamt 161,6m²

Wohnfläche gesamt 123m² > Erdgeschoss 46,5m², Obergeschoss 76,5m²

Nutzfläche (Garage) ca. 38,6m²

Überdachte Terrasse im Obergeschoss 28,6m², Terrassen im Erdgeschoss ca. 50m², Patio am Eingang 8,42m²

Grundstück 2.199m²


Ausstattung Einbauküche (Spülmaschine, Cerankochfeld, Edelstahlspüle, hoher Kühlschrannk mit 3 Gefrierfächern), Kaminfeuer, Klimaanlagen in den Schlafzimmern, Rohre für Zentralheizung vorbereitet, Aluminiumfenster/-türen mit Fliegennetzen, Panoramaschiebetüre im Obergeschoß, Garagenschwingtor mit gepflasterter Zufahrt

Zustand sehr gepflegt

Baujahr
2002/2003

Lage/
Infrastruktur

Bequeme Zufahrt durch Asphaltstraße, öffentliche Strom- und Wasserversorgung, Telefonleitung am Grundstück

Nächstgelegener Supermarkt „Arista“ mit Bäckerei in 2.000m

Seehöhe 97m NN
Luftlinie zum Meer 1.200m
Fahrtstrecke zum Sandstrand „Mavrovouni“ 2.000m


Entfernungen vom Haus zum / nach…
Finikounda 4km 0:07 h
Methoni 8km 0:12 h
Pylos 18km 0:20 h
Gialova 25km 0:28 h
Golf Navarino Bay 23km 0:27 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 32km 0:39 h
Koroni 24km 0:30 h
Marathopoli 44km 0:46 h
Kyparissia 68km 1:15 h
Kalamata Stadt 66km 1:10 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 55km 1:05 h
Flughafen Patras-Araxos 198km 2:50 h
Flughafen Athen 315km 3:30 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 227km 3:15 h

Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 4% zuzüglich Mwst. inklusive Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird vor Vertragsabschluß vorschriftsgemäß erstellt.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει.

Zwischenverkauf vorbehalten

 

Grundriss Erdgeschoss mit Garage
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Grundriss Obergeschoss
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Vermessungsplan Grundstück Haus Petros
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Thomas Ertl

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