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ARINA 1

288.000 €
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ARINA 1 ARINA 1 ARINA 1 ARINA 1 ARINA 1 ARINA 1 ARINA 1
Preis: 288.000 €
Immobiliengröße: 120 m2
Grundstücksgröße:: 3.217 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Alleinlage
Meerblick
Abstellraum
Badezimmer im Schlafzimmer
Garage
Terrasse
Klimaanlage
Hausverwaltung

Beschreibung

Griechisches Landhaus mit unverbaubarem Meerblick
Neubau inklusive Garage und Poolgenehmigung

Im Mai 2020 fertiggestellt, stehen die beiden Neubauten “Arina I“ und „Arina II“ als Erstbezug zum Verkauf. Sie wurden auf einem weitläufigen Areal mit Olivenbäumen erstellt, das Ihnen Ruhe und unverbaubaren Meerblick *) verspricht. Sie genießen einen besonderen Weitblick in alle Himmelsrichtungen, auf flaches Hügelland mit einem schier nicht enden wollenden Meer aus Olivenbäumen, unterbrochen von einige schmucken, landestypischen Dörfern und bisweilen versteckten Ferienhäusern. Im Hintergrund gleißt im südlichen Sonnenlicht die Bucht von Finikounda, Richtung Sonnenuntergang zeigt sich das Blau des Ionischen Meeres, die Westküste. Sie blicken hier auf die südwestlichste Ecke des griechischen Festlandes, des Balkans, und in nur 36sm Entfernung von hier zum tiefsten Punkt des Mittelmeeres.

Beide Häuser wurden harmonisch fast in Baugleichheit erstellt, und sind voneinander abgewandt, um die Privatsphäre sicherzustellen. „Arina I“ ist zur Südküste ausgerichtet, „Arina II“ zur Westküste. Der Abstand der beiden Gebäude beträgt ausreichende 17m, räumlich und funktional durch die Garagen und unterschiedliche Zufahrten getrennt.

Das durchdachte Konzept der Grundrisse erzeugt ein wahres Raumwunder: 3 Schlafzimmer mit 3 En-Suite-Bädern sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum können als Optimum an Raumaufteilung gewertet werden! Das Erdgeschoss mit dem Haupteingang umfasst eine Diele, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, zwei Bäder und einen Abstellraum unter der Treppe. Diese führt zum Obergeschoss mit einem großzügigem Wohnraum, Essbereich und Küche sowie einer Veranda mit grandiosem Landschafts- und Meerblick.

Parkgarage (halboffen) vorhanden, eigene Zufahrt

Die Baugenehmigung eines Pools (Innenmaß 8m x 4m) mit Technikraum (Innenmaß 4,10m x 1,90m) ist im Kaufpreis beinhaltet.

*) Achten Sie im Vergleich auf den feinen Unterschied der Bezeichnung „unverbauter Meerblick“ und „unverbaubarer Meerblick“!

Ausstattung

Zentralheizung für Wärmepumpe ist vorbereitet
Küchenmöbel mit Herd, Ofen, Spülmaschine
Kaminabzug im Wohnraum
Betondecken
Fliesenboden
Aluminiumfenster/-türen mit Fliegengitter (seitliche Schiebegitter)

Flächen

Wohnfläche       120m²

Erdgeschoss                 63m²

Obergeschoss              57m²

Garage                            19,5m²

Terrassen gesamt      33m²

·       Terrasse OG 20m²

·       Terrasse EG 13m²

Grundstück        3.217m²

Lage/Infrastruktur

Seehöhe  147m NN
Luftlinie zum Meer   2670m

In nur 1.700m Entfernung befindet sich fußläufig das ganzjährig bewohnte Dorf Evangelismos. Dort finden Sie für die Grundversorgung einen Kramerladen, ein Kaffeehaus und eine Taverne.

Zum Einkaufen für den alltäglichen Bedarf und zum Meer fahren Sie mit dem Auto in nur 6 Minuten (3,5km) zur Küstenstraße in Kamaria: dort befindet sich ein kleiner Supermarkt mit einer Bäckerei.

In Finikounda (5,5km/ 8 Fahrminuten) befinden sich weitere 2 Minimarkets, 2 Bäckereien, 2 Metzgereien, Apotheke, Bankautomaten. Darüber hinaus finden Sie in Finikounda und den umliegenden Dörfern eine Vielzahl von Tavernen und Bars / Cafés, die auch teilweise im Winter geöffnet sind.

Große Supermärkte befinden sich in Pylos (17km, A/B Supermarkt).

Freizeitaktivitäten in Finikounda: Bootsausflüge (Verleih im Hafen von Mai bis September), Wassersport (Surfverleih, Surfschule), Fahrradtouren (Verleih und Reparatur vor Ort)

Über den nahegelegenen Flughafen Kalamata erreichen Sie Haus ARINA teilweise ganzjährig (außer Dezember und Januar) schnell und unkompliziert von ca. 30 Destinationen in Europa.

Entfernungen
Dorf Evangelismos 1,7km 0:04 h
Sandstrand Mavrovouni 3,5km 0:06 h
Finikounda 5,5km 0:08 h
Methoni 9km 0:15 h
Pylos 18km 0:25 h
Gialova 26km 0:32 h
Golf Navarino Bay 23km 0:30 h
Golf-/Wellness Resort Costa Navarino Dunes 33km 0:40 h
Koroni 25km 0:33 h
Kalamata Stadt 72km 1:15 h
FLUGHÄFEN
Flughafen Kalamata 61km 1:00 h
Flughafen Patras-Araxos 201km 3:00 h
Flughafen Athen 313km 3:25 h
FÄHRHAFEN
Fährhafen Patras 227km 3:15 h
Hinweise

Alle Angaben erfolgen laut Verkäufer, ohne Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit seitens des Maklers. Es gelten die AGB, die jederzeit einsehbar sind. Die Maklercourtage beträgt 3,72% incl. Mwst. und beinhaltet die Organisation der Vertragsabwicklung.

Gesetzliche Nebenerwerbskosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsanwalt und Registeramt derzeit ca. 6,5%

Legalisierung nach Gesetz 4495/2017 ist durchgeführt.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Vermessungsplan Arina 1
Vermessungsplan Arina 1
Grundriss Erdgeschoss Arina 1
Grundriss Erdgeschoss Arina 1
Grundriss Obergeschoss Arina 1
Grundriss Obergeschoss Arina 1

Thomas Ertl

greco immobilien
(+30) 27230-23160
(+49) (0)171-1251460
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